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英格兰租赁法改革:地租上限利好海外投资者,但租金管制或抑制需求

2026年4月5日 08:02

英国英格兰和威尔士拟议的租赁法改革,包括对租赁房屋地租设定上限,被视为对包括香港和中国内地在内的海外房地产投资者有利。然而,另一项收紧租金设定规则的措施,在实施前已开始抑制市场需求。据分析师指出,目前英格兰和威尔士约有20.3万套房屋注册在海外地址所有者名下,其中香港投资者持有14%,是最大的外国投资者群体。这意味着,虽然地租上限可能降低持有成本,提升投资吸引力,但更严格的租金管制可能限制租金收益增长空间,增加运营不确定性。对于计划或已在英国投资的香港及内地投资者而言,需权衡潜在的成本节约与未来收益增长的挑战,可能导致部分投资者在观望期内推迟投资决策。
#英国房地产#租赁法#海外投资#香港投资者

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